Четверг , Август 17 2017
 Главная / Финансы / Вы сейчас просматриваете:

На каких условиях выдается кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф?

Ипотека

На каких условиях выдается кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф?
В банке Тинькофф можно получить кредит под залог недвижимости, и этим решить финансовые проблемы или жилищный вопрос. На каких условиях осуществляется кредитование, каковы ограничения по процентной ставке, суммам и срокам? Стоит разобраться с этим вопросом до подписания договора.

Условия выдачи денег

Главная страница
Официальный сайт.

Тинькофф Банк предлагает своим клиентам, физическим лицам, такие условия займа.

Процентная ставка 14,75-28,24%
Срок кредитования До 15 лет
Максимальная сумма До 15 млн рублей, единоразово или по частям.

Есть и дополнительные моменты, о которых важно знать:

  1. Сумма займа для частных лиц не должна превышать 70% от стоимости недвижимости, а для ИП — не более 60%.
  2. Не требуется подтверждение использования средств с определенной целью.
  3. Погашение проводится равными платежами ежемесячно. Возможно досрочное и частично досрочное погашение.
  4. Помимо процентной ставки начисляется еще плата за страхование (0,6-0,8%). В случае отказа от нее ставка повышается на 2-2,5%.
  5. Заемные средства предоставляют партнеры банка Тинькофф, поэтому в договоре может стоять имя другого финансового учреждения.

Кредитование под залог недвижимости имеет такие достоинства:

  1. Банк охотнее выдают большие суммы (2-3 миллиона рублей).
  2. Высокий процент одобрения (свыше 90%).

Важным моментом является то, что недвижимость принадлежит заемщику, в то время как он может распоряжаться деньгами.

Обременения недвижимости

Но на нее будут наложены определенные обременения. Заемщик не может продавать и отчуждать недвижимость до закрытия кредита.

Тем не менее, у него есть право на следующие действия:

  • сдавать квартиру без оповещения кредитора;
  • проводить ремонт.

Если кредитор даст согласие, то можно прописывать в заложенную квартиру родственников.

Помощь банка Тинькофф в получении ипотеки под залог

Скидки по ипотеке для клиентов
Информация с официального сайта.

Можно получить кредит под залог той недвижимости, в которой проживает заемщик, или использовать деньги для покупки новой квартиры. Банк Тинькофф имеет несколько партнеров и предоставляет скидки по их ипотечным программам.

Требования к залоговой недвижимости

Услуги
Особенности кредитования.

Банк Тинькофф может взять в роли залога:

  • квартиру в многоэтажном доме;
  • таунхаус или частный дом с участком земли;
  • постройку универсального назначения;
  • нежилое помещение в многоквартирном здании.

Один из самых популярных источников крупных займов – это кредит под залог квартиры. Не любую квартиру можно предложить в роли залога. Нельзя отдать в залог в качестве обеспечения недвижимость в следующих ситуациях:

  1. Жилплощадь, имеющая юридические ограничения, например, опечатанная для проведения следственной экспертизы.
  2. Квартиру с незарегистрированной перепланировкой.
  3. Квартиру в здании, которое должны снести.
  4. Если несовершеннолетний является собственником части жилплощади и прописан в ней.

Имущество, которое будет выступать залогом, обязательно должно быть застраховано. Сумма страхового взноса прибавляется к кредитному телу.

Требования к заемщику и документам

К клиенту выдвигаются простые требования:

  1. Он должен быть в возрасте 21-65 лет.
  2. Общий стаж его трудовой деятельности не должен быть меньше 1 года, а на последнем месте работы необходимо числиться не менее месяца.

Договор о предоставлении кредита заключается при встрече с представителем банка. Заявку и документы можно подать через личный кабинет онлайн, она рассматривается до пяти дней.

Заемщик должен собрать пакет необходимых документов, который включает в себя:

  1. Удостоверения, подтверждающие личность (паспорт, ИНН).
  2. Справки о состоянии здоровья или действующие водительские права.
  3. В роли документов, которые подтверждают финансовое обеспечение, выступают: справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, заверенная копия трудовой книжки, трудовой договор.
  4. В случае наличия дополнительных источников дохода заемщик должен предоставить подтверждающие их справки (декларации, договор аренды).
  5. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРПН).

Иногда банк требует дополнительные документы и справки. Это зависит от конкретного заемщика. Так, могут потребоваться фотографии недвижимости, которую будут закладывать.

Как получить и вернуть займ под залог?

Заявка онлайн
Анкета заемщика.

Предварительная заявка заполняется на официальном сайте. К заявке нужно приложить скан-копии всех документов. Сотрудники рассматривают заявку в течение 5-ти дней. При одобрении получить денежные средства клиент может на карту банка Тинькофф, либо банка-партнера, одобрившего займ. Перечисление может быть единоразовым, если это позволяет лимит суточного перевода, либо частями.

Интересно! Судя по отзывам людей, большинство оказывается довольно и сервисом онлайн-обслуживания, и условиями кредитования.

Погасить задолженность можно точно также, как любой другой потребительский кредит:

  • внести деньги наличными на счет через банкомат;
  • перечислить с карты любого банка;
  • зачислить через платежную систему.

При необходимости можно проводить пролонгацию или реструктуризацию задолженности.

Отзывы клиентов

Мнения людей

Люди оставляют отзывы на сайтах и форумах, соотношение между положительными и отрицательными высказываниями примерно 3:1.

Виктория, 33 года.

По совету знакомых подали заявку на залоговый кредит в Тинькофф, одобрили всего 1,5 млн, да моя квартира в 5 раз дороже стоит!

Миша, г. Самара.

Мы с родителями довольны, под залог старой квартиры получили 4,5 млн, всего под 15% годовых. Причем с первого раза заявку одобрили!

Максим, Тверь.

Услышал, что Тинькофф оформляет займ под залог недвижимости. Решил подать заявку на ипотечный кредит. Проблема только в том, что сам банк таких программ не имеет, действует через партнеров. Заявку мне утвердили, будущая квартира и пойдет в залог, но вдруг вырастут проценты?

Марина, врач.

Мне очень понравилась залоговая программа кредитования в Тинькофф, в этом банке моя подруга работает, мы обе там брали ипотеку. Шикарный сервис, все что нужно объясняют подробно, мне даже документы подсказали, как собрать.

Анна, финансовый директор.

Утвердили залог под 24% годовых, считаю, что это высокая ставка, могли бы и поменьше. Конечно, посмотрели, что квартира в центре Питера, решили – деньги есть, можно разгуляться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *